1

Полное наименование проекта

Строительство комплекса бытового обслуживания

2

Территориальная принадлежность

Муниципальное образование Староминский район

3

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

Потребительская сфера, 93.0

4

Общая информация о проекте

4.1

Краткое описание проекта

Комплекс бытового обслуживания будет включать в себя: химчистку; парикмахерскую; солярий; ателье; салон красоты; массажный кабинет; фирму мелкого бытового ремонта; фирму мелких бытовых услуг

4.2

Проектная мощность

28700 услуг

4.3

Описание рынка потребителей

Население станицы Староминской и Староминского района

4.4

Срок строительства объекта

1 год

4.5

Конкурентные преимущества

Возможность получения комплекса бытовых услуг в одном месте способствует их популярности у населения, а наиболее рациональное использование помещений, вспомогательных служб, кадров, транспорта обеспечивает наибольшую эффективность работы и доступные цены на услуги

4.6

Наличие ресурсов для реализации проекта

Наличие свободного земельного участка

5

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

5.1

Электричества, МВт

 20

5.2

Газа, млн. м куб.

0,012                              

5.3

Воды, млн. м куб.

0,001

5.4

Степень  освоения  проекта:

Разработан бизнес-план

6

Финансовая оценка проекта

6.1

Общая стоимость проекта, млн. руб.:
в том числе

29,9

6.1.1

Собственные средства, млн. руб.:

нет

6.1.2

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.:

нет

6.1.3

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

нет

6.2

Потребность в инвестициях,  млн. руб.:

29,9

6.3

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

6.4

Форма возврата инвестиций:

Денежная

6.5

Срок возврата инвестиций:

3  года

7

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

7.1

Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.

12,9

7.2

Простой срок окупаемости, лет

4

7.3

Дисконтированный срок окупаемости, лет

4,7

7.3

Внутренняя норма доходности (IRR)

23%

7.4

Индекс прибыльности (PI)

1,47

7.5

Валовая выручка, млн. руб. в год

14,6

8

Социальная эффективность инвестиционного проекта

8.1

Число рабочих мест

21

8.2

Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)

157,2

9

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

9.1

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

4,1

9.2

в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.

2,1

10

Основные сведения о земельном участке

10.1

Адрес места расположения

Краснодарский край, ст. Староминская, ул. Российская

10.2

Кадастровый учет земельного участка

Не зарегистрирован

10.3

Кадастровый номер участка/квартала

23:28:0103000

10.4

Площадь декларированная (м2)

5000

10.5

Предельный размер площади (м2)

5000

10.6

Категория земель

Земли населенных пунктов 

10.7

Вид разрешенного использования

Зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения

10.8

Фактическое использование

Свободный земельный участок  

10.9

Наличие зданий, строений, сооружений

Отсутствуют

10.10

Разрешительная, градостроительная документация

Генеральный план Староминского сельского поселения, утвержденный решением Совета Староминского сельского поселения от 23.05.2012 года №34.12. Разработан ООО «Институт территориального планирования»

11

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

11.1

Собственник

Государственная собственность

11.2

Правообладатель

Администрация муниципального образования Староминский район (Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13)

11.3

Вид права

Государственная собственность

12

Сведения об обременениях

12.1

Вид обременения, ограничения

Отсутствуют

12.2

Площадь обременения

0

13

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры

Показатель

Значение

Примечание

13.1

Электроснабжение

Центр
питания

наименование, собственник

ПС 220/110/35/10 «Староминская».
Магистральные электрические сети

класс напряжения

220/110/35/10

свободная мощность (МВт)

0,5

расстояние (м)

5000

Ближайшая точка подключения

напряжение в сети, кВ

10

расстояние (м)

1000

13.2

Газоснабжение

Газопровод

наименование, собственник

Газопровод распределительный. ОАО «Краснодаркрайгаз»

ул. Свободы

диаметр (мм)

76

сталь

давление (МПа)

0,3

пропускная способность (куб. м. в год)

30

расстояние (м)

100

Ближайшая точка подключения

диаметр (мм)

76

давление (МПа)

0,3

пропускная способность (куб. м.в год)

30

расстояние (м)

1000

13.3

Водоснабжение

Источник водоснабжения

Наименование, собственник

Разводящие сети Староминского сельского поселения

мощность (куб.м.всут.)

3

качество воды

питьевая

расстояние (м)

250

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

3

диаметр (мм)

110

расстояние (м)

250

13.4

Канализация

Тип сооружений

Наименование, собственник

МПК «Староминский»

мощность (куб.м.всут.)

45

расстояние (м)

2700

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

45

диаметр (мм)

110

расстояние (м)

2700

13.5

Телефонизация/
интернет

 Центральная сеть

расстояние (м)

6200

 Мобильная связь

расстояние (м)

6200

13.6

Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

9,18

14

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Удаленность от

Название

Расстояние (км)

14.1

центра муниципального образования

станица Староминская

0

14.2

ближайшего населенного пункта

станица Староминская

0

14.3

города Краснодара

180

14.4

автодороги (краевого, федерального значения)

г. Азов – ст. Александровка – ст. Староминская

0,2

14.5

автодороги местного значения

ул. Российская

0,01

14.6

ближайшей железнодорожной станции

ЖД-2

8,5

14.7

ближайших железнодорожных путей

7,4

14.8

аэропорта

г. Краснодар

180

14.9

морского порта

г. Ейск

60

15

Дополнительная информация о земельном участке

15.1

Особые условия

Рельеф участка спокойный, ровный. Уровень грунтовых вод – 6 м. Грунты просадочные I типа. Сейсмичность 6 баллов. Направление ветров северо-восточное 

15.2

Стоимость аренды/выкупа земельного участка, млн. руб.

0,03/0,9

15.3

Координаты (долгота, широта)

46.565096
39.034697

Примечания

Отсутствуют  

16

Контактные данные

16.1

Данные об инициаторе проекта

Наименование: Администрация муниципального образования Староминский район
Почтовый адрес: 353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13
Сайт: http://adm.starominska.ru
Телефон/факс: 8 (86153) 5-71-00/5-71-46
Электронный адрес: st_minsky@mo.krasnodar.ru

16.2

Данные о заявителе

Наименование: Администрация муниципального образования Староминский район
Почтовый адрес: 353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13
Сайт: http://adm.starominska.ru
Телефон/факс: 8 (86153) 5-71-00/5-71-46
Электронный адрес: st_minsky@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель: Старченко Елена Сергеевна, главный специалист отдела инвестиций, потребительской сферы и предпринимательства администрации муниципального образования Староминский район, тел. 8 (86153) 4-31-48