1

Полное наименование проекта

Строительство развлекательного мини-центра

2

Территориальная принадлежность

Муниципальное образование Староминский район

3

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

Потребительская сфера, 52

4

Общая информация о проекте

4.1

Краткое описание проекта

Развлекательный мини-центр будет осуществлять свою деятельность по трем основным направлениям: кинотеатр 5D, караоке-бар и кафе

4.2

Проектная мощность

23728 развлекательных услуг

4.3

Описание рынка потребителей

Жители станицы Староминской и Староминского района Краснодарского края, а также жители близлежащих регионов

4.4

Срок строительства объекта

1 год

4.5

Конкурентные преимущества

Расположение в новом микрорайоне станицы, возможность аренды дополнительных земельных участков для расширения деятельности, предоставление пользующихся популярностью у населения развлекательных услуг

4.6

Наличие ресурсов для реализации проекта

Наличие свободного земельного участка

5

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

5.1

Электричества, МВт

 20

5.2

Газа, млн. м куб.

0,001                            

5.3

Воды, млн. м куб.

0,001

5.4

Степень  освоения  проекта:

Разработан бизнес-план

6

Финансовая оценка проекта

6.1

Общая стоимость проекта, млн. руб.:
в том числе

29,9

6.1.1

Собственные средства, млн. руб.:

нет

6.1.2

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.:

нет

6.1.3

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

нет

6.2

Потребность в инвестициях,  млн. руб.:

29,9

6.3

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

6.4

Форма возврата инвестиций:

Денежная

6.5

Срок возврата инвестиций:

2,7  года

7

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

7.1

Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.

17,2

7.2

Простой срок окупаемости, лет

3,6

7.3

Дисконтированный срок окупаемости, лет

3,9

7.3

Внутренняя норма доходности (IRR)

23%

7.4

Индекс прибыльности (PI)

1,16

7.5

Валовая выручка, млн. руб. в год

16,7

8

Социальная эффективность инвестиционного проекта

8.1

Число рабочих мест

16

8.2

Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)

183,6

9

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

9.1

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

4,8

9.2

в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.

2,6

10

Основные сведения о земельном участке

10.1

Адрес места расположения

Краснодарский край, ст. Староминская, квартал 208

10.2

Кадастровый учет земельного участка

зарегистрирован

10.3

Кадастровый номер участка/квартала

23:28:0101208:0036

10.4

Площадь декларированная (м2)

5000

10.5

Предельный размер площади (м2)

65339

10.6

Категория земель

Земли населенных пунктов 

10.7

Вид разрешенного использования

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

10.8

Фактическое использование

Сельскохозяйственное использование 

10.9

Наличие зданий, строений, сооружений

Отсутствуют

10.10

Разрешительная, градостроительная документация

Генеральный план Староминского сельского поселения, утвержденный решением Совета Староминского сельского поселения от 23.05.2012 года №34.12. Разработан ООО «Институт территориального планирования»

11

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

11.1

Собственник

Государственная собственность

11.2

Правообладатель

Администрация муниципального образования Староминский район (Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13)

11.3

Вид права

Государственная собственность

12

Сведения об обременениях

12.1

Вид обременения, ограничения

Аренда

12.2

Площадь обременения

65339

13

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры

Показатель

Значение

Примечание

13.1

Электроснабжение

Центр
питания

наименование, собственник

ПС 220/110/35/10 «Староминская».
Магистральные электрические сети

класс напряжения

220/110/35/10

свободная мощность (МВт)

0,5

расстояние (м)

1000

Ближайшая точка подключения

напряжение в сети, кВ

10

расстояние (м)

100

13.2

Газоснабжение

Газопровод

наименование, собственник

Газопровод распределительный. Газпромгазораспределение Краснодар

ул. Петренко

диаметр (мм)

108

сталь

давление (МПа)

0,3

пропускная способность (куб. м. в год)

300

расстояние (м)

1292

Ближайшая точка подключения

диаметр (мм)

108

давление (МПа)

0,3

пропускная способность (куб. м.в год)

50

расстояние (м)

1000

13.3

Водоснабжение

Источник водоснабжения

Наименование, собственник

Разводящие сети Староминского сельского поселения

мощность (куб.м.всут.)

3

качество воды

питьевая

расстояние (м)

1400

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

3

диаметр (мм)

160

расстояние (м)

1400

13.4

Канализация

Тип сооружений

Наименование, собственник

ЗАО «Монолит-ЛТД»

мощность (куб.м.всут.)

3

расстояние (м)

1900

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

3

диаметр (мм)

160

расстояние (м)

1900

13.5

Телефонизация/
интернет

 Центральная сеть

расстояние (м)

5600

 Мобильная связь

расстояние (м)

5600

13.6

Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

9,9

14

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Удаленность от

Название

Расстояние (км)

14.1

центра муниципального образования

станица Староминская

0

14.2

ближайшего населенного пункта

станица Староминская

0

14.3

города Краснодара

180

14.4

автодороги (краевого, федерального значения)

ст. Староминская – ст. Ленинградская – ст. Павловская

0,1

14.5

автодороги местного значения

ул. Петренко

1,2

14.6

ближайшей железнодорожной станции

ЖД-2

5

14.7

ближайших железнодорожных путей

0,37

14.8

аэропорта

г. Краснодар

180

14.9

морского порта

г. Ейск

60

15

Дополнительная информация о земельном участке

15.1

Особые условия

Рельеф участка спокойный, ровный. Уровень грунтовых вод – 6 м. Грунты просадочные I типа. Сейсмичность 6 баллов. Направление ветров северо-восточное 

15.2

Стоимость аренды/выкупа земельного участка, млн. руб.

0,015/0,7

15.3

Координаты (долгота, широта)

46.512557
39.055831

Примечания

Отсутствуют  

16

Контактные данные

16.1

Данные об инициаторе проекта

Наименование: Администрация муниципального образования Староминский район
Почтовый адрес: 353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13
Сайт: http://adm.starominska.ru
Телефон/факс: 8 (86153) 5-71-00/5-71-46
Электронный адрес: st_minsky@mo.krasnodar.ru

16.2

Данные о заявителе

Наименование: Администрация муниципального образования Староминский район
Почтовый адрес: 353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13
Сайт: http://adm.starominska.ru
Телефон/факс: 8 (86153) 5-71-00/5-71-46
Электронный адрес: st_minsky@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель: Старченко Елена Сергеевна, главный специалист отдела инвестиций, потребительской сферы и предпринимательства администрации муниципального образования Староминский район, тел. 8 (86153) 4-31-48