1

Полное наименование проекта

Создание зоны промышленного развития

2

Территориальная принадлежность

Муниципальное образование Староминский район

3

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

Сдача внаем собственного недвижимого имущества, 70.2

4

Общая информация о проекте

4.1

Краткое описание проекта

В рамках реализации проекта планируется создание территории, на которой объединены производственные и иные предприятия посредством общей инфраструктуры и взаимной производственной кооперации. Предполагается оказание услуг аренды промышленной, коммерческой и складской площади

4.2

Проектная мощность

2430 кв. м сдаваемой в аренду площади

4.3

Описание рынка потребителей

Население, индивидуальные предприниматели и предприятия Староминского и близлежащих районов, а также более отдаленных регионов

4.4

Срок строительства объекта

1 год

4.5

Конкурентные преимущества

Наличие дефицита на рынке коммерческой недвижимости: отсутствие аналогичных предприятий на территории района.

4.6

Наличие ресурсов для реализации проекта

Свободный земельный участок

5

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

5.1

Электричества, МВт

 136,6

5.2

Газа, млн. м куб.

0,01 

5.3

Воды, млн. м куб.

0,04

5.4

Степень  освоения  проекта:

Разработан бизнес-план

6

Финансовая оценка проекта

6.1

Общая стоимость проекта, млн. руб.:
в том числе

94,9

6.1.1

Собственные средства, млн. руб.:

нет

6.1.2

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.:

нет

6.1.3

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

нет

6.2

Потребность в инвестициях,  млн. руб.:

94,9

6.3

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

6.4

Форма возврата инвестиций:

Денежная

6.5

Срок возврата инвестиций:

4,5  года

7

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

7.1

Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.

28,9

7.2

Простой срок окупаемости, лет

5,5

7.3

Дисконтированный срок окупаемости, лет

6,4

7.3

Внутренняя норма доходности (IRR)

19%

7.4

Индекс прибыльности (PI)

1,06

7.5

Валовая выручка, млн. руб. в год

27,1

8

Социальная эффективность инвестиционного проекта

8.1

Число рабочих мест

11

8.2

Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)

164,4

9

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

9.1

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

6,0

9.2

в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.

4,1

10

Основные сведения о земельном участке

10.1

Адрес места расположения

Краснодарский край, ст. Канеловская, ул. Южная

10.2

Кадастровый учет земельного участка

зарегистрирован

10.3

Кадастровый номер участка/квартала

23:28:0201112:22

10.4

Площадь декларированная (м2)

100000

10.5

Предельный размер площади (м2)

320000

10.6

Категория земель

Земли населенных пунктов 

10.7

Вид разрешенного использования

Производственная зона

10.8

Фактическое использование

Сельскохозяйственное использование 

10.9

Наличие зданий, строений, сооружений

Отсутствуют

10.10

Разрешительная, градостроительная документация

Генеральный план Канеловского сельского поселения применительно к части населенного пункта ст. Канеловская, утвержденный решением Совета муниципального образования Староминский район от 19.08.2010 года №10.1. РазработанООО «Институт территориального планирования»

11

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

11.1

Собственник

Государственная собственность

11.2

Правообладатель

Администрация муниципального образования Староминский район (Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13)

11.3

Вид права

Государственная собственность

12

Сведения об обременениях

12.1

Вид обременения, ограничения

Аренда

12.2

Площадь обременения

320001 кв. м.

13

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры

Показатель

Значение

Примечание

13.1

Электроснабжение

Центр
питания

наименование, собственник

ПС 220/110/35/10 «Староминская».
Магистральные электрические сети

класс напряжения

220/110/35/10

свободная мощность (МВт)

2

расстояние (м)

7000

Ближайшая точка подключения

напряжение в сети, кВ

10

расстояние (м)

7000

13.2

Газоснабжение

Газопровод

наименование, собственник

Газопровод распределительный Канеловского сельского поселения

ул. Южная

диаметр (мм)

102

полиэтилен

давление (МПа)

0,3

пропускная способность (куб. м. в год)

100000

расстояние (м)

205

Ближайшая точка подключения

диаметр (мм)

102

давление (МПа)

0,3

пропускная способность (куб. м. в год)

100000

расстояние (м)

100

13.3

Водоснабжение

Источник водоснабжения

Наименование, собственник

Разводящие сети Канеловского сельского поселения

мощность (куб.м.всут.)

800

качество воды

питьевая

расстояние (м)

50

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

800

диаметр (мм)

100

расстояние (м)

50

13.4

Канализация

Тип сооружений

Наименование, собственник

Нет

мощность (куб.м.всут.)

0

расстояние (м)

0

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

1

диаметр (мм)

300

расстояние (м)

13000

13.5

Телефонизация/
интернет

 Центральная сеть

расстояние (м)

12000

 Мобильная связь

расстояние (м)

12000

13.6

Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

4,8

14

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Удаленность от

Название

Расстояние (км)

14.1

центра муниципального образования

станица Староминская

12

14.2

ближайшего населенного пункта

станица Канеловская

0

14.3

города Краснодара

192

14.4

автодороги (краевого, федерального значения)

ст. Староминская – ст. Кущевская

3

14.5

автодороги местного значения

ул. Южная

0,05

14.6

ближайшей железнодорожной станции

ЖД-2

24

14.7

ближайших железнодорожных путей

остановочный пункт «Канеловский»

5

14.8

аэропорта

г. Краснодар

192

14.9

морского порта

г. Ейск

72

15

Дополнительная информация о земельном участке

15.1

Особые условия

Рельеф участка спокойный, ровный. Уровень грунтовых вод – 6 м. Грунты просадочные I типа. Сейсмичность 6 баллов. Направление ветров северо-восточное 

15.2

Стоимость аренды/выкупа земельного участка, млн. руб.

0,5/5,0

15.3

Координаты (долгота, широта)

46.579393
39.188064

Примечания

Отсутствуют  

16

Контактные данные

16.1

Данные об инициаторе проекта

Наименование: Администрация муниципального образования Староминский район
Почтовый адрес: 353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13
Сайт: http://adm.starominska.ru
Телефон/факс: 8 (86153) 5-71-00/5-71-46
Электронный адрес: st_minsky@mo.krasnodar.ru

16.2

Данные о заявителе

Наименование: Администрация муниципального образования Староминский район
Почтовый адрес: 353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13
Сайт: http://adm.starominska.ru
Телефон/факс: 8 (86153) 5-71-00/5-71-46
Электронный адрес: st_minsky@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель: Старченко Елена Сергеевна, главный специалист отдела инвестиций, потребительской сферы и предпринимательства администрации муниципального образования Староминский район, тел. 8 (86153) 4-31-48