1

Полное наименование проекта

Строительство завода по производству керамического кирпича

2

Территориальная принадлежность

Муниципальное образование Староминский район

3

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

Производство строительных материалов, 26.4

4

Общая информация о проекте

4.1

Краткое описание проекта

В рамках реализации проекта планируется строительство производственного предприятия по производству керамического лицевого кирпича методом полусухого прессования.  

4.2

Проектная мощность

50 000 тыс. шт. кирпича

4.3

Описание рынка потребителей

Строительные организации и население Краснодарского края и Ростовской области

4.4

Срок строительства объекта

1 год

4.5

Конкурентные преимущества

Удачное географическое расположение, связанное с размещением производства в районе сырьевых источников; более низкая цена

4.6

Наличие ресурсов для реализации проекта

Глиняные карьеры на территории Староминского района

5

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

5.1

Электричества, МВт

  436

5.2

Газа, млн. м куб.

0,437                              

5.3

Воды, млн. м куб.

0,26

5.4

Степень  освоения  проекта:

Разработан бизнес-план

6

Финансовая оценка проекта

6.1

Общая стоимость проекта, млн. руб.:
в том числе

461,5

6.1.1

Собственные средства, млн. руб.:

нет

6.1.2

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.:

нет

6.1.3

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

нет

6.2

Потребность в инвестициях,  млн. руб.:

461,5

6.3

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Прямые инвестиции

6.4

Форма возврата инвестиций:

Денежная

6.5

Срок возврата инвестиций:

1,7  года

7

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

7.1

Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.

718

7.2

Простой срок окупаемости, лет

2

7.3

Дисконтированный срок окупаемости, лет

2,1

7.3

Внутренняя норма доходности (IRR)

27%

7.4

Индекс прибыльности (PI)

1,63

7.5

Валовая выручка, млн. руб. в год

450

8

Социальная эффективность инвестиционного проекта

8.1

Число рабочих мест

184

8.2

Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)

144,0

9

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

9.1

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

129

9.2

в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.

60

10

Основные сведения о земельном участке

10.1

Адрес места расположения

Краснодарский край, ст. Староминская, западная промышленная зона, район ООО «Кирпичный завод»

10.2

Кадастровый учет земельного участка

Не зарегистрирован

10.3

Кадастровый номер участка/квартала

23:28:0106002

10.4

Площадь декларированная (м2)

49383

10.5

Предельный размер площади (м2)

49383

10.6

Категория земель

Земли населенных пунктов 

10.7

Вид разрешенного использования

Зона предприятий, производств и объектов I и II класса вредности

10.8

Фактическое использование

Свободный земельный участок 

10.9

Наличие зданий, строений, сооружений

Отсутствуют

10.10

Разрешительная, градостроительная документация

Генеральный план Староминского сельского поселения, утвержденный решением Совета Староминского сельского поселения от 23.05.2012 года №34.12. Разработан ООО «Институт территориального планирования»

11

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

11.1

Собственник

Государственная собственность

11.2

Правообладатель

Администрация муниципального образования Староминский район (Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13)

11.3

Вид права

Государственная собственность

12

Сведения об обременениях

12.1

Вид обременения, ограничения

Отсутствуют

12.2

Площадь обременения

0

13

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры

Показатель

Значение

Примечание

13.1

Электроснабжение

Центр
питания

наименование, собственник

ПС 220/110/35/10 «Староминская». Магистральные электрические сети

класс напряжения

220/110/35/10

свободная мощность (МВт)

0,5

расстояние (м)

300

Ближайшая точка подключения

напряжение в сети, кВ

10

расстояние (м)

30

13.2

Газоснабжение

Газопровод

наименование, собственник

Газопровод распределительный. Газпромгазораспределение Краснодар

ул. Западная – ул. Краснознаменная – ул. Островского

диаметр (мм)

76

давление (МПа)

0,6

пропускная способность (куб. м. в год)

100000

расстояние (м)

1984

Ближайшая точка подключения

диаметр (мм)

76

давление (МПа)

0,6

пропускная способность (куб. м.в год)

100000

расстояние (м)

500

13.3

Водоснабжение

Источник водоснабжения

Наименование, собственник

Разводящие сети Староминского сельского поселения

мощность (куб.м.всут.)

5

качество воды

питьевая

расстояние (м)

1000

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

5

диаметр (мм)

200

расстояние (м)

1000

13.4

Канализация

Тип сооружений

Наименование, собственник

Староминское сельское поселение

мощность (куб.м.всут.)

5

расстояние (м)

1400

Ближайшая точка подключения

мощность (куб.м.всут.)

5

диаметр (мм)

300

расстояние (м)

1400

13.5

Телефонизация/
интернет

 Центральная сеть

расстояние (м)

5500

 Мобильная связь

расстояние (м)

5500

13.6

Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

10,6

14

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Удаленность от

Название

Расстояние (км)

14.1

центра муниципального образования

станица Староминская

0

14.2

ближайшего населенного пункта

станица Староминская

0

14.3

города Краснодара

180

14.4

автодороги (краевого, федерального значения)

г. Азов – ст. Александровка – ст. Староминская

0,01

14.5

автодороги местного значения

ул. Краснознаменная

0,25

14.6

ближайшей железнодорожной станции

ЖД-2

7,6

14.7

ближайших железнодорожных путей

1,6

14.8

аэропорта

г. Краснодар

180

14.9

морского порта

г. Ейск

60

15

Дополнительная информация о земельном участке

15.1

Особые условия

Рельеф участка спокойный, ровный. Уровень грунтовых вод – 6 м. Грунты просадочные I типа. Сейсмичность 6 баллов. Направление ветров северо-восточное 

15.2

Стоимость аренды/выкупа земельного участка, млн. руб.

0,3/2,9

15.3

Координаты (долгота, широта)

46.52556
39.015757

Примечания

Отсутствуют  

16

Контактные данные

16.1

Данные об инициаторе проекта

Наименование: Администрация муниципального образования Староминский район
Почтовый адрес: 353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13
Сайт: http://adm.starominska.ru
Телефон/факс: 8 (86153) 5-71-00/5-71-46
Электронный адрес: st_minsky@mo.krasnodar.ru

16.2

Данные о заявителе

Наименование: Администрация муниципального образования Староминский район
Почтовый адрес: 353600, Российская Федерация, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13
Сайт: http://adm.starominska.ru
Телефон/факс: 8 (86153) 5-71-00/5-71-46
Электронный адрес: st_minsky@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель: Старченко Елена Сергеевна, главный специалист отдела инвестиций, потребительской сферы и предпринимательства администрации муниципального образования Староминский район, тел. 8 (86153) 4-31-48